2021.04.07 Årsmøtet 2021 – saklisten punkt 5 Fjerning av tagging- gatekunst fra vegger og sokkel.

Taggingen – gatekunsten er sterkt skjemmende. Etter at Terje Fachenberg ble valgt til styreleder under årsmøtet i 2017 trodde jeg at det var styrets prioriterte oppgave å fjerne taggingen – gatekunsten. I tillegg til å være sterk skjemmende er både den og underlaget skadelig for murverket.

Som valgt vararepresentant var jeg på det styremøtet vedtaket om tagging – gatekunst ble fattet. Tiltaket gjaldt kun sokkelen mot Toftesgate. Som kjent ble det omtrent dobbelt så mye. Saken ble meldt til årsmøtet i 2020. Styret nektet å ta den med. Dette er brudd på eierseksjonsloven. Saker meldt innenfor fristen «skal tas med» og meldte saker «skal behandles under årsmøtet» Altså et nytt lovbrudd. (Lenke..)

Styret skriver en innstilling. Dette er saksbehandling – men nevner ikke at de nektet å fremme saken i 2020. Styrets innstilling er saksbehandling – noe årsmøtet skal gjøre. Styerts oppgave etter loven er å fremme saker – ikke behandle saker. Styret setter seg her over loven og bryter dermed eierseksjonslovens § 40. (Lenke..)

2019.03.22 Regnskapet 2019 – eventuelle avvik. Container – verktøy og annet.

Under kapittelet » Andre driftskostnader» nærmere beskrevet under note 10 etterlyser jeg svar på noen punkter. Det gjelder containerleie, verktøy og redskaper. Det er også naturlig å etterlyse snøfreseren som ser ut til å ha forsvunnet. Kan det være lovbrudd her?

Containerleie er fakturert med kr. 14.750. Så vidt meg bekjent er det ikke vært noen container her de siste årene – nærmere bestemt de siste 3 årene. Videre ville en slik leie koste kr. 4.000 – 5000. Det er altså faktureer for ca 3 containere. Vi må se bilaget! jeg skriver e-post til styret om dette. (pdf)

Verktøy og redskaper er fakturet med kr. 16.906,- Hva slags verktøy er det som er kjøpt inn. Vaktmesteren har sine egne verktøy og redskaper. Hva gjelder dette?
Vi må se bilagene! Styret svarer i en e-post 22. mai 2020. (pdf)

For noen år siden ble det kjøpt inn snøfreser. Den kostet i sin tid ca. 15.000 kroner.som vaktmesteren brukte på vinterstid. Den var en vesentlig investering den gangen. Hvor er den blitt av? Noen styremedlemmer har vært med i mange år og må vite noe.

Lenker
2020.05.15 E-post til styret om regnskapet og diverse.
2020.05.22 E-post fra styret om diverse omkostninger.
2020.05.22 Årsmeldingen – regnskapet -note 10.

2020.03.16 Ødeleggelse av uteområdet – Kan styret her ha brutt plan og bygningsloven og eierseksjonsloven?

Oslo kommune ved plan og bygningsetaten har ved flere anledninger og til forskjellige personer presisert at det ikke skal kjøres på vårt område og «ihverfall ikke til naboeiendommene» Det er heller ikke i sameiets interesse at det kjøres lastebiler inn på vårt område. Det er dermed brudd på eierseksjonslovens § 57 og klart definert under § 4. Dette er barnas lekeplass.

Det å gjøre om vårt uteområde til byggeplass og bruke barnas lekeområde til kjørevei for lastebiler kan neppe være i samsvar med § 57 i plan og bygningsloven. Det ser ut til at styret legger til rette for dette. Har styret gjort det?

Bommen er akkurat låst opp slik at lastebilen kan kjøre ut igjen.

Lenker
2020.03.01 Innlegg om ødeleggelse av uteområdet.
2018.07.31 Innlegg om uteområdet – rettigheter og brukshevd.

2020.04.12 Nye vinduer i oppgang A – hvorfor er vinduene skiftet? – hvem har betalt?

For ca. 1 år siden ble det skiftet 2 nye vinduer i 5. etg. i oppgang A. Vinduene har en helt annen farge enn andre vinduer i bygget. Hvorfor er vinduene skiftet? Hvem har betalt? Igjen må jeg minne om at vedlikehold av vinduer er seksjonseiers ansvar. (Eierseksjonslovens § 32) På styremøte 11. desember 2018 var det en sak om ventilasjon i samme seksjon. Kan det være en sammenheng her?

Eier av denne seksjonen har sittet i styret i mange år – og satt i styret på dette tidspunktet vinduene ble skiftet. Spørsmålet er om styremedlemmene ordner opp for seg selv på fellesskapets bekostning? Neste spørsmål er om det er lovbrudd?

2020.06.09 – Årsmøtet 2020 – innkalling og årsmelding er ufullstendig. Meldte saker er ikke behandlet. Ordinært årsmøte er dermed ikke avholdt.

Det ble avholdt digitalt årsmøte i perioden 13. – 21. mai. Det anmodes om at man skal bruke tjenesten Vibbo fra Obos eiendomsforvaltning. Dette er blitt kalt ordninært årsmøte men er ikke lovlig innkalt. Selve møtet er heller ikke lovlig da styrets egne saker ikke er behandlet. I eierseksjonsloven § 43 – 5. avsnitt står det:

«Saker som en seksjonseier ønsker behandlet i det ordinære årsmøtet, skal nevnes i innkallingen når styret har mottatt krav om det før fristen etter § 41.»
Mine syv saker ble innmeldt før fristen gikk ut – og skulle dermed være med i årsmeldingen/innkallingen. Videre står det i § 44 – 1. avsnitt: «Årsmøtet skal behandle de sakene som er angitt i innkallingen til møtet.»

Innkallingen er dermed ikke lovlig. Videre er heller ikke årsmøtet lovlig da meldte saker ikke er kommet med i innkallingen og derfor ikke behandlet. «Frist for å avholde årsmøtet er satt til utgangen av juni. (§ 41 i eierseksjonsloven.)»

I sakslisten i innkallingen er det et forslag om å utsette innkomne saker til det blir mulig å avholde fysisk årsmøte. (pdf) Dette – pkt 5 – skal altså behandles under årsmøtet. I referatet er dette punktet utelatt. (pdf) En sak som styret selv har ført opp er altså ikke behandlet og er dermed enda et lovbrudd. (§ 44 – 1-ledd)

1Innkallingen er dermed ikke lovlig.
2Innkallingen mangler innkomne saker.
3Ikke alle saker listet opp i sakslisten ble behandlet.
4Da er det ikke avholdt lovlig årsmøte etter fristen – utgangen av juni.
5Det heller ikke holdt valg, da det ikke er andre kandidater til styret enn styret selv. Da er det spørsmål om dette er lovlig.
6Styret behandler ikke saker de selv fører opp på sakslisten. (Pkt. 5)
7Forslaget fra styret presentert i e-post datert 17.04.2020 er ikke lovlig.
Lenker
2020.04.17 E-post fra styret om utsettelse av årsmøtet.
2020.05.13 Innkalling – årsmøte side 2
2021.04.07 Årsmøtet 2021 – lenke til innlegg.
2020.05.13 Referat fra årsmøtet 2020.

2020.07.02 – Utemøbler – inngjerding – andre utemøbler er forsvunnet. Om regnskapet og container og verktøy.

binary comment

I alle år har vi hatt utemøbler stående på våre uteområder – 2 parkbenker og 1 benk med hvitt understell. Disse ser ut til å være forsvunnet. Videre har utbygger av naboeiendommen Toftesgate 69 gjerdet inn og delevis fjernet de fastmonterte utemøblene. Hvor er de løse benkene blitt av. Nå har vi ingen utemøbler.

Jeg skriver en e-post til styret og etterlyser benkene. (pdf) Et absolutt troverdig vitne opplyser at benkene ble fjernet av Telle vedlikehold AS i 2019.

Det er naturlig å knytte dette til regnskapets konto som heter «Container.» Jeg klaget på dette til styret. En del av svaret er referert under. (pdf) Jeg stilte også spørsmål om innkjøp av verktøy og om hvor snøfreseren er blitt av. Snøfreseren representerte en verdi på ca. 15.000,- den gang den ble kjøpt inn. Ingen kan gjøre rede for hvor denne er blitt av. Her er en del av svaret.

«Her er det ikke tale om containere. Tenker denne konto tidligere har dekket container, og da er navnet aldri blitt endret. Det dreier seg om bortkjøring og kasting av gjenstander etterlatt på fellesområder. D.v.s. i gangarealer ved lofts og kjellerboder. Vi har bedt regnskapsansvarlige ved OBOS endre navnet til bortkjøring av søppel i fremtidige regnskap.»
Lenker
2020.05.15 E-post til styret om regnskapets post «Container»
2020.05.22 E-post fra styret om regnskapets post «Container»
2020.06.16 E-post til styret Saeed om utemøbler.

2021.05.09 Årsmøtene 2020 og 2021 styrets begrunnelse for ikke å fremme mine saker.

2021.05.09
Ved årsmøtet 2020 ble jeg nektet å fremme mine saker. Det samme skjedde ved årsmøtet i 2021. Begrunnelsen for ikke å fremme mine saker er ved begge anledninger koronasituasjonen. Det er tvilsomt at å skrive inn mine saker i årsmeldingen og få de behandlet i årsmøtet er særlig smittefarlig.

Vi har en pandemi med hundretusener av døde og enda mange ganger flere syke. Er det ikke dypt umoralsk og uetisk å bruke den til å slippe å stå til ansvar for sine handlinger, slik styret gjør?

Lenker
2020.03.25 E-post fra styret om saker – årsmøtet 2020.
2020.03.24 E-post fra styret om saker – årsmøtet 2021.

2020.05.04 Årsmøtet 2020 – valg av tillitsvalgte pkt. 6 i sakslisten er ikke behandlet og dermed falt.

Under årsmøtet 2019 ble Espen Leknes og Thore Hansen valgt som styremedlemmer for 2 år. Under årsmøtet i 2020 kom det forslag om å forlenge det sittende styret til det er mulig å holde fysisk møte. Forslaget ble ikke behandlet – og dermed er det falt.

Årsmøtet i 2020 valgte Terje Fachenberg og Asher Saeed som styremedlemmer og Lene Macri som styreleder. I følge årsmelding og årsregnskap for styreperioden 2020 – 2021 har Espen Leknes og Thore Hansen opptrådt som styremedlemmer uten å være valgt.

Under årsmøtet 2019 ble Espen Leknes og Thore Hansen valgt til styremedlemmer. (pdf) Dette for 2 år. Under årsmøtet i 2020 under pkt 6 – valg av tillitsvalgte ble det foreslått at «det valgte styret skulle forsette til…..» (pdf) Etter referatet å dømme ble ikke sak 6 behandlet og er dermed falt. Espen Leknes og Thore Hansen er dermed ikke styremedlemmer etter årsmøtet i 2020. (pdf)

Konklusjonen er at to personer har utgitt seg for å være styremedlemmer uten å være valgt. Er dette da bedrageri?