2021.04.07 Årsmøtet 2021 – årsmeldingen – styrets arbeid – avsnitt om gelender på galleriet i 6. etasje.

Det er bra at dette er utført. Det skulle vært gjort for mange år siden. Styrets påstand om at dette var utført for lavt i 1984 – 1985 da bygget var nytt stemmer ikke. Byggemyndighetene godkjente hver eneste detalj på bygget. Dette er en bløff.

Det er gjort endringer på galleriet i 6. etg for noen år siden. Det er lagt trelemmer på gallerigulvet slik at rekkeverket er blitt forlavt. Det er bra at utbedringen er gjort. Tidligere var dørene til galleriet i 6. etasje låst. Etter en befaring av brann og redningsetaten ble vi pålagt å holde disse dørene ulåste. Det ble også forsøkt å legge nøkler i nøkkelbokser ved dørene. Disse ble stjålet i løpet av en uke.

Styret bløffer her om at dette har pågått siden bygget var nytt.

«2019.09.01 Fare for liv og helse – manglende belysning – for lave rekkverk og gelendere – håndløpere som ikke er etter byggforskriftene» Strømførende kabel på barnas lekeområde.

Mørklagte oppganger, strømutkoblinger, gelendere som ikke er etter byggforskriften, for lave rekkverk i 6. etasje, strømførende kabel på bakkenivå. Det er mange farer her som kan forårsake skade og i verste fall død.

23.01.2020
FARE FOR LIV OG HELSE: MØRKLAGT OPPGANG 1.
Siden torsdag 23. januar har det vært uten belysning i 3. etasje i oppgang C. Avviket ble meldt styret samme dag. Dette utgjør en fare for liv og helse. Fare for fall og i verste fall død er vesentlig. Det er ikke første gang. Pr. i dag, 31. mars 2020 er det fortsatt mørkt. 15. april 2020 ble dette rettet etter et ikke uvesentlig bidrag fra et styremedlem.

01.09.2019
FARE FOR LIV OG HELSE: MØRKLAGT OPPGANG 2.
Siden torsdag 15. august har det vært uten belysning i 3. etasje i oppgang C. Avviket ble meldt styret samme dag. Dette utgjør en fare for liv og helse. Fare for fall og i verste fall død er vesentlig. Det er ikke første gang.

27.10.2018
FARE FOR LIV OG HELSE: STRØMUTKOBLING. MØRKLAGT OPPGANG 3.
Det har vært 2 strømutkoblinger den siste tiden. Ganger og trappehus har vært mørklagt. Første gangen ca 20 t. Ved eventuell evakuering har dette vært farlig og kunnet forårsaket fare for liv og helse. Den andre gangen varte ikke utkoblingen lenge – det var mørkt i oppgangene ca 2 t. Alarm og nødlys/ledelysanlegget skulle vært fullført først. Da ville det vært lys i oppgangene fra dette. (UPS-anlegg) (Fra e-post til styret 27. oktober 2016) (pdf)

27.10.2018
FARE FOR LIV OG HELSE: KABELKANALER HINDRER GELENDER I – HÅNDLØPER I TRAPPELØP.
Kabelkanaler hindrer blokkerer gelendere og kan føre til fall. Dette ble
meddelt styret før kablene ble tatt i bruk. kanalene må flyttes for å
hindre fare for liv og helse. (Fra e-post til styret 27. oktober 2016)

27.10.2018
FARE FOR LIV OG HELSE: ALT FOR LAVT REKKVERK PÅ
GALLERIET I 6. ETASJE
Rekkverket på galleriet i 6. etasje er er for lavt. Etter byggforskriften skal rekkverket ha en minstehøyde på 1, 20 m. Rekkverket er på ca 1,0 m. Dørene står ulåsete. barn kan med letthet komme ut på galleriet og klatre ut på taket.

FARE FOR LIV OG HELSE: STRØMFØRENDE KABEL PÅ BAKKENIVÅ 230 V
Da utbygger – entreprenøren som rehabiliterer nabobygget tok seg til rette på vårt uteområde fjernet de også en av våre utelamper som var montert på en stolpe. Strømtilførselen – ledningen – ble liggende åpent og kunne lett ha forårsaket skade – og i verste fall død. Kontaktpunktene lå åpne med 230 V spenning.

Pr. i dag 14. april 2021 er rekkverket på galleriet forhøyet slik at byggforskriftene er innfridd. Oppgangene er ikke lenger mørke selv om lampene ryker hele tiden. Nødbelysningen hjelper men vil ikke være tilstrekkelig for svaksynte. Om det fortsatt er spenning på lampepunktet ute på plenen vites ikke. Det andre er som før.

2020.04.12 Gårdslys – 2 perioder med manglende gårdslys i 3. etasje i C-oppgangen.

I begynnelsen av desember 2019 ble det mørkt i oppgangen i 3. etasje oppgang C. Det tok over 3 uker å få dette rettet opp da hele lampen måtte skiftes. i Slutten av januar i år skjedde det samme igjen. Dette ble varslet et styremedlem pr. telefon 23. januar og pr. i dag, 12. april er det fortsatt mørkt. Dette er er en HMS-sak da noen kan falle og skade seg. Hvor lenge skal dette stå på? Man skulle anta at å holde gårdslyset i orden er en av styrets kjerneoppgaver.

Ǥ 57. Styrets oppgaver.
Styret skal sørge for vedlikehold og drift av eiendommen og ellers sørge for forvaltningen av sameiets anliggender i samsvar med lov, vedtekter og beslutninger på årsmøtet.» (pdf)

Dette har skjedd før. Under bytte av hovedtavlen for noen år siden var vi uten strøm i sammenhengende 18 timer.
Ved en senere anledning skjedde det samme. Da varte det ikke så lenge. I flere timer var det ikke mulig å komme seg inn i oppgangene da låsestystemet var strømløst samtidig som oppgangene var mørklagte.

Pr. i dag 15.04.2020 etter en ikke uvesentlig innsats fra et styremedlem, er det nå lys på de punkter som ikke virket i vår oppgang.

Lenker
2020.01.23 Innlegg – Fare for liv og helse – en oppsummering.
2020.01.23 Eierseksjonsloven – styrets oppgaver

2020.04.25 Brannvarslingsanlegget – en fare for liv og helse.

Brannvarslingsanlegget varsler ikke når det brenner. Varsler til stadighet når det ikke brenner. Dette er vel det motsatte av hva det burde gjøre. Dessuten er det ikke krav om felles brannvarslingsanlegg. Styret/installatør hevdet det motsatte. Her er også lenke til Huseiernes landsforbund.

15. – 17. juni 2018 ble garasjeanlegget stengt fordi det skulle vaskes og males markeringer av plasser. Malingen ble utført søndag formiddag – det var antagelig dette som utløste brannalarmen. Ingen brann, men utløst brannalarm.

Ved flere anledninger senere er alarmen blitt utløst. Det er ingen brann , ingen lukt av røk hverken i leiligheten eller i gangen/trappeløpet. Brannalarmen er utløst. Dette til stor sjenanse.

Natt til 18. mai 2019 ble jeg vekket av kraftig røyklukt og støy utenfor. Det viste seg at det brant i 2. etasje i vår oppgang. Brannvesenet kom for å slukke. Ingen brannalarm ble utløst.

Vi har altså nå en situasjon at ved brann utløses ikke brannalarmen. Brannalarmen utløses når det ikke brenner.

Huseiernes landsforbund (HL) opplyser at det ikke er krav til felles brannvarslingsanlegg. Etter som vårt brannvarslingsanlegg er en fare for liv og helse må det snarest demonteres i leilighetene.

Lenker
2019.09.01 Fare for liv og helse – innlegg om HMS
2021.04.24 Lenke til Huseiernes landsforbund – brannvern.