Det har nylig kommet en dom i saken som bekrefter at de kravene vi har stilt til motparten, ikke er urimelige. Disse kravene innebærer at vi aksepterer TMG62 full gangrett og begrenset kjørerett på vårt område. Videre kan de kjøpe nøkler til markedspris, enten direkte fra leverandøren eller fra oss. De må også følge våre regler for bruk av bakgården, både ved gang og kjøring, og betale en forholdsmessig andel av kostnadene knyttet til både bruken av vårt område og fellesområdet.
Styrets innstilling og forslag til vedtak.
| «Sameiet har nylig vært gjennom en rettsak, og det har blitt spredt feilaktige rykter om at saken har kostet oss over 2 millioner kroner. Den faktiske kostnaden har derimot ikke vært særlig høyere enn en fjerdedel av dette beløpet, da vi også benyttet seg av forsikring. Styret har hele tiden arbeidet for å ivareta sameiets interesser på en ansvarlig og kostnadseffektiv måte.» | |
| «Motparten har benyttet vårt område uten å bidra økonomisk, samtidig som vi har dekket alle driftsutgifter for fellesområdet og for vårt eget området, som årlig beløper seg til hundretusenvis av kroner. Vi har hele tiden ønsket en rettferdig fordeling av disse kostnadene, men motparten har dessverre ikke vært villig til å bidra. Nå har siste rettsinstans bekreftet at vårt krav er både rimelig og rettferdig.» | |
| «Vi mener at alle som benytter seg av området, og som mener å ha rett til å bruke det, også bør bidra til å dekke de utgiftene som påløper. Det er ikke rettferdig at vi alene skal bære kostnadene for noe som benyttes av flere. Derfor mener vi at alle som bruker området, og som har nytte av det, skal bidra til en rettferdig fordeling av utgiftene for fellesområdet og den delen av vår eiendommen som benyttes av andre. Sett i et lengre tidsperspektiv (5-10 år) vil vi med dette kunne dekke utgiftene til rettsaken.» | |
| «Årsmøtet vedtar derfor at styret kan inngå avtale med TMG62, med forutsetning om at de kravene som er stilt til TMG62 i forbindelse med bruken av sameiets område, videreføres. Disse kravene inkluderer at:» |
| 1. | TMG62 gis full gangrett og begrenset kjørerett på sameiets område. | |
| 2. | TMG62 har rett til å kjøpe nøkler til markedspris, enten direkte fra leverandør eller fra sameiet. | |
| 3. | TMG62 forplikter seg til å følge sameiets regler for bruk av bakgården, både ved gang og kjøring. | |
| 4. | TMG62 skal betale en forholdsmessig andel av kostnadene knyttet til bruken av både sameiets område og fellesområdet |
Dommen fra Tingretten. Dette vedtaket er i tråd med dommen som bekrefter at kravene vi har stilt ikke er urimelige, og skal bidra til å sikre en rettferdig og korrekt fordeling av kostnader og ansvar mellom partene.1 Vedtaket er fattet i samsvar med sameiets beste interesse og for å ivareta sameiets felles verdier og ressurser.
Borettslaget Thorvald Meyersgate 62. Borettslaget har gjennom årene brukt mange slags knep for i kunne kjøre over vår eiendom. Det var først i 2019 at det kom et formelt krav fra deres advokat og senere stevning til Forliksrådet. Det påstås følgende. «Sameiet har nylig satt opp bom» Som alle vet så har det vært bom inn til vårt område siden 1986/1987.2
Borettslaget bør nå ta denne dommen til etterretning og avfinne seg med denne dommen. Borettslaget vet, og vi vet, at saken nå står nøyaktig slik den gjorde før det formelle kravet kom fra borettslagets advokat i 2019.3