2021.04.07 Årsmøtet 2021 – årsmeldingen – styrets arbeid – avsnitt om vinduer.

Avsnittet starter med en feil, bevisst eller ikke. Vedtaket stammer fra årsmøtet 2019 ikke 2018. Det bløffes også i første setningen. «..beste og mest økonomisk løsning for skifte av vinduer i sameiet» Her forsøker styret seg på et bedrageri.

Årsmøte 2019 vedtok å utrede om vinduene skulle skiftes. (pdf) I vedtaket står det » Styret ingansetter utredning og innhenting av tilbud…» Først skal styret utrede om vinduene skal byttes – og så eventuelt innhente tilbud. Her forsøker styret seg på et bedrageri, som om at utredningen er skjedd og at det er bestemt at vinduene skal skiftes.

I tråd med årsmøtets vedtak i 2019 leide styret inn en konsulent for å vurdere vinduenes tilstand. Hvor er rapporten fra konsulenten? Hvorfor er ikke denne distribuert? Kan styret ha noe å skjule? kanskje konsulentens konklusjon er den samme som min.

Konsulenten besiktiget også mine vinduer. Konklusjonen var at vinduene kunne holde i mange år fremover. Mine vinduer er vedlikeholdt slik eierseksjonslovens § 32 beskriver. (Lenke..) Hadde de andre seksjonseierne fulgt loven, hadde bytte av vinduer ikke vært nødvendig.

En seksjonseier, Thore Hansen, har klart å ødelegge et vindu. Han viste frem vinduet som var knust under et årsmøte. (Årsmøtet 2019) Er det rimelig at alle vinduer skal byttes fordi en seksjonseier har klart å ødelegge et vindu? Er dette en hestehandel styremedlemmene i mellom. Et annet styremedlem har fått byttet vinduer på fellesskapets bekostning.

Er dette forsøk på svindel og bedrageri? I så fall er det styreleder Lene Macri som er ansvarlig.

2018.09.03 E-post til styret 26. april 2018 om vinduer, Homenet, bommen og annet. E-postene er ikke besvart.

E-post til styret 26. april 2018. Den handler om diverse saker som er viktig for meg å få svar på. Det kom aldri noe svar. Styret ved Terje Fachenberg mener at jeg fikk svar på påfølgende styremøte. Uansett er det respektløst å ikke svare. Vinduer må ha vært et tema uten at det kom frem i referatet fra årsmøtet.

Jeg skriver e-post til styret den 26. april 2018 om forskjellige saker. 1: Vinduene. 2: Homenet. 3: Nøkkel til bommen. 4: Styrets sak «Konstituering» om endrede arbeidsbetingelser. (pdf)

1:  Jeg kan ikke se at det er kommet et tilfredsstillende svar på spørsmål om vinduene. Det påstås at vinduene faller ut  – og derfor er farlige for trafikken i Toftesgate. Jeg har kontaktet leverandøren. Det er et poeng at vinduene går innover. (Innlegg..) Årsmøtevedtak 2019 om vinduer. (pdf)

2: Jeg har fortsatt ikke tilgang til styrets dokumenter. Det er blitt kjent at forrige styre ofret kabelfjernsyn fra Canal-digital© for å gi Homenet enerett for nettilgang. Det kommer mer om dette.

3: Jeg ba om å få nøkkel til bommen for at jeg lettvint kan åpne den for håndverkere, flyttebiler etc. Svaret var blankt nei. (styrelederen)

4: Styrets konstituering – endrede arbeidsbetingelser. Dette spørsmålet har jeg ikke fått svar på. (Årsmøtet reduserte styrehonoraret vesentlig i forhold til styrets forslag – kanskje det nyvalgte styret tror at de får honorar på forskudd?)

Lenker
2018.04.26 E-post til styret om diverse saker.
2019.07.18 E-post til Nordan AS om vindu som er falt ut. (Innlegg)
2020.11.16 Innlegg om årsmøtevedtak 2019.

2020.04.12 Nye vinduer i oppgang A – hvorfor er vinduene skiftet? – hvem har betalt?

For ca. 1 år siden ble det skiftet 2 nye vinduer i 5. etg. i oppgang A. Vinduene har en helt annen farge enn andre vinduer i bygget. Hvorfor er vinduene skiftet? Hvem har betalt? Igjen må jeg minne om at vedlikehold av vinduer er seksjonseiers ansvar. (Eierseksjonslovens § 32) På styremøte 11. desember 2018 var det en sak om ventilasjon i samme seksjon. Kan det være en sammenheng her?

Eier av denne seksjonen har sittet i styret i mange år – og satt i styret på dette tidspunktet vinduene ble skiftet. Spørsmålet er om styremedlemmene ordner opp for seg selv på fellesskapets bekostning? Neste spørsmål er om det er lovbrudd?

2019.04.00 Vinduer – «Årsmøtevedtak i 2019 om å bytte vinduene – referat fra årsmøtet et falsum»

Under årsmøtet i 2019 ble det bestemt at sameiet i fellesskap skal utrede å bytte ut vinduene. jeg forstår ikke dette. Om èn eller flere seksjonseiere ikke har overholdt vedlikeholdsplikten eller har på noe vis klart å ødelegge vinduet sitt, så er ikke det felleskapets ansvar. De det gjelder kan når som helst bytte sine vinduer til vinduer som er like og har samme farge.

Jeg forstår ikke dette. Om en eller flere seksjonseiere ikke har overholdt vedlikeholdsplikten eller har på noe vis klart å ødelegge vinduet sitt, så er ikke det felleskapets ansvar. De det gjelder kan når som helst bytte sine vinduer til vinduer som er like og har samme farge. Det ble vedtatt å utrede saken om nye vinduer under årsmøtet 2019. (pdf)

«Det samme gjelder utgangsdører, utstyr, som vannklosett, varmtvannsbereder, badekar og vasker, apparater, for eksempel brannslukningsapparat, skap, benker, innvendige dører med karmer, listverk, skillevegger, tapet, gulvbelegg, varmekabler, membran og sluk, vegg-, gulv- og himlingsplater, rør, ledninger, sikringsskap fra og med første hovedsikring eller inntakssikring. Vinduer og ytterdører.» (Lenke)

Jeg har vært i kontakt med produsenten. De har ikke fått melding om tilsvarende hendelser.
Konklusjon: Vinduene trenger ikke å byttes. Vinduene trenger vedlikehold.
Om en del av vinduer faller ut, er det feil bruk. Da kunne dette også skje da huset og dermed vinduene var nye. (Lenke)

Sameiet leide inn en konsulent som skulle sjekke vinduenes tilstand.Rapporten har jeg ikke sett, men det han sa til meg var at vinduene fint kunne vare flere år fremover med riktig (og lovpålagt) vedlikehold. Et styremedlem kan bekrefte dette.

Referatet viser at vedtaket om utredning av bytte av vinduer var enstemmig. Med henvisning til ovennevnte tviler jeg sterkt på at jeg har stemt for forslaget. Referatet er dermed på dette punktet et falsum.

Lenker
Referat fra årsmøtet 2019
Kontakt med produsenten av de nåværende vinduene
Lenke til Eierseksjonslovens § 32

2018.07.18 Vinduene – e-post til Produsenten om vinduer som faller ut.

Det er kommet rapport om at et vindu er falt ut. Det ble pesentert under årsmøtet i 2019. Jeg trodde først at vinduet var falt ut og i gaten. Vinduet fremsto som ganske uskadet og kunne fint ha blitt reparert.

Vedkommende seksjonseier har satt igang en stor sak for å få alle vinduer i sameiet byttet. Jeg skriver e-post til Nordan AS, som har levert vinduene, om de kjenner til tilsvarende hendelser.(pdf)

binary comment
binary comment
binary comment
Lenker
2018.07.18 E-post til Nordan AS om vindu som har falt ut.
2018.07.31 E-post til Nordan AS om vinduer som faller ut.
2018.07.31 E-post fra Nordan AS om vinduer som faller ut.
2019.04.03 Referat fra årsmøtet 2019.

2021.04.07 Årsmøtet 2021 – punkt 6 Mitt forslag om vinduer i seksjon 56. Styret lyver i årsmeldingen!

Forslag til årsmøtet 2021 om betaling av vinduer. Det ser ut til at styrets medlemmer beriker seg selv på fellesskapets bekostning. Styret – med Terje Fachenberg i spissen, viser til styremøte hvor jeg skal ha deltatt. Hverken i innkallingen eller i referatet står det noe om vinduer. Hvordan henger dette sammen? Her lyver styret! Videre bløffer styret om § 33 i eierseksjonsloven.

Styret viser til eierseksjonslovens § 33. (pdf) Her forfalskes sitatet fra eierseksjonsloven. Det står ingen ting om «bygningskroppen» i eierseskjonslovens § 33. Derimot viser loven til § 32 hvor det er listet opp hva som er seksjonseiers ansvar – bl. a. vinduer. Dette er en bløff fra styrets side.

I ett av mine forslag til årsmøtet 2021 krever jeg at en seksjonseier som har fått sine vinduer byttet på felleskapets bekostning skal betale dette selv. I styrets kommentar opplyses det at : «Dag Ådahl var ihht. styremøteprotokoll fra styremøte den 18. april 2018 selv til stede under behandling av denne saken på styremøtet» (pdf) Hverken i innkallingen eller i referatet står det noe om vinduer i denne saken. Innkallingen: (pdf) Referatet: (pdf) Hvordan henger dette sammen? Lyver styret i årsmeldingen? Jeg hadde ikke tilgang til hverken styremail eller «Styrerommet»

Videre skriver styret i årsmeldingen at «Styret brukte veldig lang til på denne saken for vi ønsket å være grundige i vurderingen. Endelig vedtak ble ikke fattet før i styremøtet i desember 2018.» (pdf) Nye vinduer i seskjonen i 6 etasje i A-oppgangen er ikke nevnt i innkallingene til noen av møtene holdt i styreperioden 2018 – 2019. Styremøtet i desember 2018 har jeg hverken innkaling til eller referat fra. Om styret har brukt store ressurser på dette burde det avspeilet seg i innkallingene. Enda en gang: hvordan henger dette sammen?

Lenker
2021.04.07 Årsmøte – årsmeldingen side 27 merknad 1.
2021.04.07 Årsmøte – årsmeldingen side 27 merknad 2.
2018.04.18 Styremøte – innkalling.
2018.04.18 Styremøte – referat.