2021.04.07 Årsmøtet 2021 – punkt 9 – valg av tillitsvalgte

I årsmeldingen er det listet opp styremedlemmer som har fungert i styreperioden 2020 -. 2021. to av disse er ikke lovlig valgt. Det er behandlet i eget innlegg. Det er helt klart beskrevet i vedtektene at styret skal ha varamedlemmer. Her forsøker styret seg på en svindel ved å foreslå at det ikke skal være varamedlemmer.

To av de påståtte styremedlemmene er ikke lovlig valgt – se eget innlegg (Lenke..) Dette gjelder styreperioden 2020 – 2021. Videre forsøker styret seg på en svindel. Vedtektene sier klart at det skal være vararepresentanter i styret. (Lenke..) Det er det samme vedtektsbruddet ved årsmøtet i 2020. (Dette vil bli behandlet i eget innlegg)

Videre er det spørsmål om årsmøtets legitimitet. Årsmøtet er ikke lovlig innkalt og er dermed ikke lovlig avholdt. Er da valget av tillitsvalgte lovlig? I følge referatet er Asher Saeed valt til styreleder for 1 år. Styremedlemmer: Andre van Bui, Thore Hansen og Jeton Kaloshi.

Styrets forsøk på å ikke velge vararepresentanter er et forsøk på vedtektsbrudd og dermed forsøk på svindel.

Jeg stilte til valg som vararepresentant fordi jeg ville ha innsyn i styrets arbeid. Hittil har jeg ikke fått tilgang til hverken styredokumeneter eller styremailen.

2021.04.07 Årsmøtet 2021 – saklisten punkt 5 Fjerning av tagging- gatekunst fra vegger og sokkel.

Taggingen – gatekunsten er sterkt skjemmende. Etter at Terje Fachenberg ble valgt til styreleder under årsmøtet i 2017 trodde jeg at det var styrets prioriterte oppgave å fjerne taggingen – gatekunsten. I tillegg til å være sterk skjemmende er både den og underlaget skadelig for murverket.

Som valgt vararepresentant var jeg på det styremøtet vedtaket om tagging – gatekunst ble fattet. Tiltaket gjaldt kun sokkelen mot Toftesgate. Som kjent ble det omtrent dobbelt så mye. Saken ble meldt til årsmøtet i 2020. Styret nektet å ta den med. Dette er brudd på eierseksjonsloven. Saker meldt innenfor fristen «skal tas med» og meldte saker «skal behandles under årsmøtet» Altså et nytt lovbrudd. (Lenke..)

Styret skriver en innstilling. Dette er saksbehandling – men nevner ikke at de nektet å fremme saken i 2020. Styrets innstilling er saksbehandling – noe årsmøtet skal gjøre. Styerts oppgave etter loven er å fremme saker – ikke behandle saker. Styret setter seg her over loven og bryter dermed eierseksjonslovens § 40. (Lenke..)

2021.04.07 Årsmøtet 2021 – saklisten punkt 4 Fastsettelse av honorar Ikkemedlemmer av styret får betalt som medlemmer.

Årsmøtet 2021 – saklisten punkt 4 Fastsettelse av honorar Ikkemedlemmer av styret får betalt som medlemmer. Styret krever styrehonorar for 5 personer. Bare 3 er lovlig valgt. Dette fremstår som bedrageri. (Lenke..)

Videre driver styret saksbehandlig med sin innstilling. Det er årsmøtet som skal behandle saker meldt på forhånd – ikke styret. Her bryter styret eierseksjonslovens § 40. Det er en hel del lovbrudd som dette i årsmeldingen for 2021. Det samme gjelder for 2020. (Lenke..)

Lenker
Innlegg: Styret opptrer med medlemmer som ikke er lovlig valgt.

2021.04.07 Årsmøtet 2021 – årsmeldingen – styrets arbeid – avsnitt om vinduer.

Avsnittet starter med en feil, bevisst eller ikke. Vedtaket stammer fra årsmøtet 2019 ikke 2018. Det bløffes også i første setningen. «..beste og mest økonomisk løsning for skifte av vinduer i sameiet» Her forsøker styret seg på et bedrageri.

Årsmøte 2019 vedtok å utrede om vinduene skulle skiftes. (pdf) I vedtaket står det » Styret ingansetter utredning og innhenting av tilbud…» Først skal styret utrede om vinduene skal byttes – og så eventuelt innhente tilbud. Her forsøker styret seg på et bedrageri, som om at utredningen er skjedd og at det er bestemt at vinduene skal skiftes.

I tråd med årsmøtets vedtak i 2019 leide styret inn en konsulent for å vurdere vinduenes tilstand. Hvor er rapporten fra konsulenten? Hvorfor er ikke denne distribuert? Kan styret ha noe å skjule? kanskje konsulentens konklusjon er den samme som min.

Konsulenten besiktiget også mine vinduer. Konklusjonen var at vinduene kunne holde i mange år fremover. Mine vinduer er vedlikeholdt slik eierseksjonslovens § 32 beskriver. (Lenke..) Hadde de andre seksjonseierne fulgt loven, hadde bytte av vinduer ikke vært nødvendig.

En seksjonseier, Thore Hansen, har klart å ødelegge et vindu. Han viste frem vinduet som var knust under et årsmøte. (Årsmøtet 2019) Er det rimelig at alle vinduer skal byttes fordi en seksjonseier har klart å ødelegge et vindu? Er dette en hestehandel styremedlemmene i mellom. Et annet styremedlem har fått byttet vinduer på fellesskapets bekostning.

Er dette forsøk på svindel og bedrageri? I så fall er det styreleder Lene Macri som er ansvarlig.

2021.04.07 Årsmøtet 2021 – årsmeldingen – styrets arbeid – avsnitt om gelender på galleriet i 6. etasje.

Det er bra at dette er utført. Det skulle vært gjort for mange år siden. Styrets påstand om at dette var utført for lavt i 1984 – 1985 da bygget var nytt stemmer ikke. Byggemyndighetene godkjente hver eneste detalj på bygget. Dette er en bløff.

Det er gjort endringer på galleriet i 6. etg for noen år siden. Det er lagt trelemmer på gallerigulvet slik at rekkeverket er blitt forlavt. Det er bra at utbedringen er gjort. Tidligere var dørene til galleriet i 6. etasje låst. Etter en befaring av brann og redningsetaten ble vi pålagt å holde disse dørene ulåste. Det ble også forsøkt å legge nøkler i nøkkelbokser ved dørene. Disse ble stjålet i løpet av en uke.

Styret bløffer her om at dette har pågått siden bygget var nytt.

2021.04.07 Årsmøtet 2021 – saklisten punkt 3 Godkjenning av årsrapport og regnskap. Ikkemedlemmer av styret opptrer som medlemmer.

Årsmelding og årsregnskapet er undertegnet av Lene Macri, Terje Fachenberg. Thore Hansen Espen Leknes og Asher Saeed. To av underskriverne er ikke lovlig valgt for styreperioden 2020 – 2021. Dette er gjort rede for i eget innlegg.

Dette er et bedrageri da ikke medlemmer av styret opptrer som om de er medlemmer. Dette er gjort rede for i eget innlegg. De to som opptrer som styremedlemmer, er Thore Hansen og Espen Leknes. Under årsmøtet i 2019 ble de valgt som styremedlemmer for 2 år. Under årsmøtet 2020 ble saken om at de skulle fortsette ett år til fremmet men ikke behandlet. Dermed er forslaget falt og disse t personer er ute av styret. (Lenke..)

Spørsmålet er om dette er bedrageri? I så fall er det styreleder Lene Macri som er ansvarlig.

2021.04.07 Årsmøtet 2021 – innkallingen – sakslisten punkt 2 – valg av protokollvitner.

I sakslisten til årsmøtet 2021 er satt opp punkt 2 – valg av protokollvitner. Saken har et forslag til vedtak. Siri Veila velges til protokollvitne. Vedtaket er feil. Forslaget skal viser til flertall av protokollvitner vitner. Hvor er de andre? Dette er ikke etter forslaget.

Under punkt 1 i sakslisten er det spørsmål om møtet er lovlig innkalt. Det er da spørsmål om det er formaliteten ved innkallingen som er lovlig eller om det gjelder innholdet. (Lenke..) Her, under punkt 2 så endres sakslistens punkt 2 om protokollvitner til «protokollvitne» – altså en forvrenging.

Er dette et bevisst lovbrudd eller «trykkfeil» Om det er et bevisst lovbrudd er det styreleder Lene Macri som er ansvarlig.

2019.12.05 Styreperioden 2018 – 2019: Grunner til ikke å skrive under på årsmelding og regnskap.

Om jeg hadde blitt lovlig valgt som styremedlem kunne jeg uansett ikke skrive under på hverken årsmelding eller regnskap. Under følger en liste på fem punkter hvor det er mulige brudd på flere lover.

1: Brudd på plan og bygningsloven – 1.
2: Brudd på plan og bygningsloven – 2.
3: Brudd på eierseksjonsloven.
4: Brudd på personopplysningsloven.
5: Brudd på vedtekter og husordensregler.
6: Ikke tilgang til styredokumenter.
7: Ikke tilgang til «styremailen»

1: Brudd på plan og bygningsloven – 1.
Det er bygget levegger utenfor 1. etasje mellom oppgang B og oppgang E. Etter henvendelse til Oslo kommune – plan og bygningsetaten er tilbakemeldingen at byggingen er ulovlig. Den er søknadspliktig – det kan søkes i ettertid på bestemte betingelser. (Lenke..) Det er eget innlegg om dette. (Lenke..)

2: Brudd på plan og bygningsloven2.
Opprinnelig kjølerom er ombygd til møterom og kjøkken. Ombyggingen er søknadspliktig. Det er varslet Oslo kommune – plan og bygningsetaten. (lenke ) Det er bygget i den tid Terje Fachenberg var styreleder og brukes fortsatt – bruken kan dermed være ulovlig. Ombyggingen er beskrevet i styrets halvårsrapport datert 12. september 2017. (pdf)

3: Brudd på eierseksjonsloven.
Bygging av levegger er ulovlig etter plan og bygningsloven.
Kostnadene er dekket av alle sameierne – kun et fåtall har glede av påkostningen. Det må legges frem som forslag under sameiemøtet. (lenke) Om prosjektets kostnad overgår 5% av sameiets årsbudsjett kreves det 2/3 flertall. ( §49 og § 50) Styret ble informert om dette i et brev datert 29. oktober 2019. (pdf)

4: Personopplysningsloven – ulovlig kameraovervåkning.
Det er en massiv bruk av kameraovervåkning. Det er planlagt mer. Huseierforeningen opplyser at bruk av kameraovervåkning til å avdekke brudd på husordensregler og til mangelfull kildesortering ikke er tillatt. Foreningen viser til datatilsynet og personopplysningsloven. (lenke)

5: Brudd på vedtekter og husordensregler.
Styret har uten sameiernes tilslutning gitt uvedkommende rett til å kjøre over vår eiendom. Dette er brudd på husordensreglene og vedtektenes § 1. Tillatelsen gjelder også brudd på reguleringsbestemmelsene for områdets nedre del. Plan og bygningsetaten i Oslo kommune opplyser at det ikke skal være kjøring på området. «Ihvertfall ikke til naboeiendommene.»

6: Manglende tilgang til styrets dokumenter.
I en e-post til Obos eiendomsforvaltning datert 23. mai 2018 ber Terje Fachenberg om at det opprettes tilgang til «Styrerommet» (pdf) Det finnes ikke spor av noen slik tilgang i mitt arkiv før 31. oktober. Da kommer det reklame for det nye «styrerommet» og senere i mars 2019 kom det tilbud om kurs i samme. (pdf)

7: Manglende tilgang til e-poster felles for styret.
Jeg fikk aldri tilgang til styrets e-postløsning. Dermed kunne ikke jeg følge med i hva som skjedde. Hvordan kan jeg ha noe ansvar når jeg ikke hadde tilgang til styrets dokumenter og e-postkommunikasjon.

Lenker
2019.06.17 Varsel til PBE om mulig ulovlig bygging – levegger.
2019.06.17 Ulovlig oppførte levegger – innlegg.
2019.11.23 Ulovlig bruksendring – kjølerom – Varsel til PBE.
2017.09.11 Infoskriv fra styret.
2017.06.19 Innlegg om levegger og og lovbrudd.
2019.10.29 Brev til styret om levegger og omkostninger.
2021.08.08 Massive og mulig ulovlig overvåkning – lenke.
2018.05.23 E-post til Obos eiendomsforvaltning om tilgang til «Styrerommet»

2019.11.28 Det startet med en løgn – Forliksrådet 28. november 2019. Terje Fachenberg med Obos eiendomsforvaltning på slep lyver – og blir trodd.

Grunnen til at jeg ville gå inn i styret ved sameiemøtet 2018 var i hovedsak å forsøke å ivareta interessene til oss som bor i sameiet Sofienberggata 13 A-E. Motparten var representert med dengang styreleder Terje Fachenberg og Kari-Anne B. Lindland fra Obos eiendomsforvaltning. Det startet med en løgn.

I begynnelsen av møtet ble vi minnet på at opplysninger og utsagn skulle være sannferdige. Deretter – på spørsmål om vi begge bor i Sofienberggata 13 A-E svarte Terje Fachenberg bekreftende på det. Dette er ikke tilfelle. Ingen i styret bor på denne adressen. Det falt også kommentarer om hvor vanskelig det er for sameierne å ha meg som nabo. Spørsmålet blir da hvordan Terje Fachenberg kan vær plaget av meg som nabo da han bor på Nordberg/Korsvoll. Ellers er årsmøtet en god arena for å spørre om mitt forhold til naboene.

Det ble rettet skarp kritikk mot meg både fra retten og fra motparten at jeg ikke selv hadde meldt meg som styremedlem i Brønnøysundregistrene. Ved søk 30. november i år i registeret viser det seg at det ikke er registrert noen styremedlemmer der siden 2017. Dette vet Fachenberg og antagelig også representanten for Obos eiendomsforvaltning. Det å holde tilbake en så vidt vesentlig informasjon – kan det beskrives som en løgn?
Brev fra Brønnøysundregsistrene fra 12. april 2019 bekrefter det samme. (pdf)

Fachenberg påstår at jeg nektet å bruke de digitale løsninger Obos eiendomsforvaltning stiller til rådighet og at jeg krevet alt på papir. Dette stemmer ikke. Etter at jeg under styremøtet 22. mai ble presentert for det faktum at jeg var ulovlig valgt så foholdt jeg meg til det. (I en privat e-post til Thore Hansen 27. mai meddeler jeg at dette er feil.) (pdf) Jeg forsøkte allikevel å hjelpe til med kontroll av ventilasjonsanlegg i leilighetene. Siste spor jeg finner etter kommunikasjon med styret er at jeg etterlyser svar på tidligere sendte e-poster. Dette var 10. juni 2018. (pdf]
Dette kan vel neppe kalles å nekte å bruke digitale løsninger. Jeg hadde heller ikke tilgang hverken til e-postsystemet eller «styrerommet»

Faktum er at jeg aldri fikk tilgang.

Under møtet kom det ved to anledninger en voldsom tirade om hvor forferdelig person jeg er.

Lenker
2019.12.05 Innlegg – grunner til ikke å skrive under årsmelding og regnskap.
2019.03.30 Brev til Brønnøysundregistra om sletting.
2019.04.12 Brønnøysundregistra – brev om registrering.
2019.11.30 Brønnøysundregistra – utskrift
2018.05.27 E-post til Thore Hansen om valg og fullmakter.
2019.12.06 Innlegg Dom i Oslo forliksråd.
2018.05.09 Innlegg Kontroll av ventilasjonsanlegg.

2019.12.06 Dom i Oslo forliksråd datert 6. desember 2019. En dom bygget på løgner fra Terje Fachenberg.

Her kommer en oversikt over dommen i Oslo forliksråd datert 6. desember 2019. Med noen få unntak er alt bygget på løgner fra Terje Fachenberg med Obos eiendomsforvaltnings Kari-Anne Lindland på slep. Her kommer utsnitt fra dommen med løgnene og kommentarer til disse.

Side 5 i domsdokumentet – utsnitt 01.

De andre styremedlemmene påsto at jeg ikke var lovlig valgt. Det er meningsløst å påstå at styret ikke har fullmakt til å ekskludere da jeg ikke var lovlig valgt. Det påstås også at styret ikke mottok protester….Jeg protesterte muntlig ved årsmøtets begynnelse. Jeg protesterte skriftlig ved å legge brev i styrets postkasse. Jeg protesterte skriftelig en gang til ved å sende brev rekommandert. Dette er løgn. (Les innlegg..)

Side 5 i domsdokumentet – utsnitt 02

Her er det en ny løgn. Terje Facheenberg påsto dette i rettsmøtet. Her dokumenteres det motsatte. Jeg gjorde mer enn det jeg ble pålagt. Altså en ny løgn. (Les innlegget om denne løgnen..) Les også om brev til styret i 2019 – lagt i styrets postkasse og senere rekommandert, (Lenke..) Det stemmer at styreleder Terje Fachenberg oppsøkt meg. De andre i styret viste tydelig at jeg ikke var ønsket i styret. Dette ved å nekte tilgang til styrets dokumenter og til styrets elektroniske postsystem. Å snakke med han var da meningsløst.

Side 5 i rettsdokumentet – utsnitt 03.

Det stemmer at jeg fikk telefon fra Kari-Anne Lindland fra Obos eiendomsforvaltning om sameiets digitale styringssystemer. Jeg husker ikke mye fra samtalen unntatt at jeg skulle få brukernavn og passord. Jeg fikk brukernavn men ikke passord. Kun tilbud om kurs i en e-post datert 31. oktober 2018. (pdf) Å påstå at hun ble avviset er en løgn.

Side 5 i rettsdokumentet – utsnitt 04

Plikter og ansvar som styremedlem har aldri vært noe tema i mine perioder som styremedlem. Hvordan kunne jeg skrive under årsmelding og regnskap da jeg ikke hadde tilgang til styrets dokumenter og ikke hadde tilgang til styrets elektroniske postsystem.? Videre var det under denne perioden flere brudd på eierseksjonsloven, plan og bygningsloven og på personopplysningsloven. (Les saken om dette..) Dette er en ren bløff og en forfalskning.

Side 5 i rettsdokumentet – utsnitt 05

Dette er meningsløst. Det var enighet i styret om at jeg var ulovlig valgt. Kan jeg da dokumentere noen fratredelse.? Videre var jeg nektet tilgang til styrets dokumenter og til det elektroniske postsystemet styret bruker. Dette er direkte feil og en forfalskning.

Side 5 i rettsdokumentet – utsnitt 06

Jeg kan ikke tenke meg at jeg har påstått at jeg var ekskludert fra styret. Som nevnt tidligere, var det enighet om at jeg var ulovlig valgt – og ikke ekskludert . Beviset ligger i at jeg ikke hadde tilgang til hverken dokumenter eller styrets digitale postsystem. Hele avsnittet bygger på feil forutsetninger og er derfor et falsum.

Side 5 i rettsdukumentet – utsnitt 07

Her kommer flere påstander som bygger på den påstanden at jeg skal være ekskludert fra styret. Det ser ut som om rådet ikke ser forskjellen på det å være ekskludert og å ikke være valgt. Det påstås igjen at jeg har nektet å bruke de systemene sameiet bruker. Dette er igjen en løgn – jeg hadde ikke tilgang. Jeg var tydelig uønsket i styret og ble motarbeidet fra dag 1. Her står det også noe om manglende oppfølging. Som sagt ble jeg motarbeidet fra fra første dag. Altså et falsum igjen. (Les om valget av styre i 2018 her..)

Side 5 i rettsdukumentet – utsnitt 08 – konklusjonen.

Her er konklusjonen – dommen i saken. Rådet har trodde på løgnene fra Terje Fachenberg og Kari-Anne Lindland fra Obos eiendomsforvaltning. Det ser ut til at Terje Fachenberg må lyve hele tiden. Kan det være patologisk – altså medfødt?

Jeg ble også kritisert for at jeg ikke selv hadde sørget for at jeg ble registrert som styremedlem i Brønnøysundregistra. Ved henvendelse dit ble det opplyst at det ikke er registrert noen styremedlemmer fra vårt sameie siden 2017. (pdf)

I denne saken er det styreleder Terje Fachenberg som lyver med hjelp av Obos eiendomsforvaltnings Kari-Anne Lindland.