2020.04.12 Nye vinduer i oppgang A – hvorfor er vinduene skiftet? – hvem har betalt?

For ca. 1 år siden ble det skiftet 2 nye vinduer i 5. etg. i oppgang A. Vinduene har en helt annen farge enn andre vinduer i bygget. Hvorfor er vinduene skiftet? Hvem har betalt? Igjen må jeg minne om at vedlikehold av vinduer er seksjonseiers ansvar. (Eierseksjonslovens § 32) På styremøte 11. desember 2018 var det en sak om ventilasjon i samme seksjon. Kan det være en sammenheng her?

Eier av denne seksjonen har sittet i styret i mange år – og satt i styret på dette tidspunktet vinduene ble skiftet. Spørsmålet er om styremedlemmene ordner opp for seg selv på fellesskapets bekostning? Neste spørsmål er om det er lovbrudd?

2020.04.12 Gårdslys – 2 perioder med manglende gårdslys i 3. etasje i C-oppgangen.

I begynnelsen av desember 2019 ble det mørkt i oppgangen i 3. etasje oppgang C. Det tok over 3 uker å få dette rettet opp da hele lampen måtte skiftes. i Slutten av januar i år skjedde det samme igjen. Dette ble varslet et styremedlem pr. telefon 23. januar og pr. i dag, 12. april er det fortsatt mørkt. Dette er er en HMS-sak da noen kan falle og skade seg. Hvor lenge skal dette stå på? Man skulle anta at å holde gårdslyset i orden er en av styrets kjerneoppgaver.

Ǥ 57. Styrets oppgaver.
Styret skal sørge for vedlikehold og drift av eiendommen og ellers sørge for forvaltningen av sameiets anliggender i samsvar med lov, vedtekter og beslutninger på årsmøtet.» (pdf)

Dette har skjedd før. Under bytte av hovedtavlen for noen år siden var vi uten strøm i sammenhengende 18 timer.
Ved en senere anledning skjedde det samme. Da varte det ikke så lenge. I flere timer var det ikke mulig å komme seg inn i oppgangene da låsestystemet var strømløst samtidig som oppgangene var mørklagte.

Pr. i dag 15.04.2020 etter en ikke uvesentlig innsats fra et styremedlem, er det nå lys på de punkter som ikke virket i vår oppgang.

Lenker
2020.01.23 Innlegg – Fare for liv og helse – en oppsummering.
2020.01.23 Eierseksjonsloven – styrets oppgaver

2021.04.07 Årsmøtet 2021 – saker nektes behandling. Dette er brudd på eierseksjonsloven og er dermed ulovlig.

Ved årsmøtet 2020 fremmet jeg 7 saker som skulle behandles under årsmøtet. Ingen av sakene kom med i innkallingen slik loven krever. Innkallingen var dermed ulovlig. Derav følger også at ordinært årsmøte ikke er avholdt i 2020. I år skjer det samme igjen. Styret nekter å ta med 4 av 7 saker til årets ordinære årsmøte. Til årsmøtet 2021 melder jeg igjen 7 saker. Kun 3 av disse ble vedlagt årsmeldingen – og kom dermed ikke til behandlig under årsmøtet slik loven krever.

Til årsmøtet i år – 2021 – fremmet jeg på ny 7 saker som skal behandles under møtet. Etter ønske fra styret ble sakene oversendt digitalt som vedlegg til e-post. (pdf) Det kom svar fra styret. I en e-post datert 24.mars 2021 skriver styret at de har behandlet mine saker. Flere av sakene kan de ikke ta med – på grunn av koronasituasjonen. (pdf) I en e-post til styret datert 24. mars 2021 viser jeg til eierseksjonsloven hvor det står at saker som ønskes fremmet skal komme med i årsmeldingen. (pdf) Igjen bryter styret loven. Da årsmeldingen kom ser jeg at 4 av mine 7 saker ikke er kommet med tross advarselen. Årets årsmøte er dermed ikke lovlig innkalt. Dette varsler jeg igjen i en e-post til styret datert 30. mars 2021. (pdf)

Lenker
2021.03.16 E-post til styret med saker til årsmøtet.
2021.04.18 Innlegg om årsmøtesak -«vinduer i oppgang A»
2021.04.19 Innlegg om årsmøtesak – «Stubber og skilt»
2021.03.14 Innlegg om årsmøtet 2021
2020.04.22 Innlegg om årsmøtet 2020.

2019.09.05 Ulovlig oppførte levegger. Varsel til Oslo kommune – plan og bygningsetaten – styrets redgjørelse.

Det er oppført levegger i 1. etasje. Det er store kostnader forbundet med dette. Det er også mistanke om at leveggene er ulovlig oppført etter plan og bygningsloven. Videre kan det være ulovlig etter eierseksjonsloven da det ikke er noe årsmøtevedtak på dette. Her kommer kommentar til styrets redgjørelse.

Det er oppført levegger i 1. etasje i vårt bygg. Jeg har mistanke om at dette er brudd på plan og bygningsloven og på eierseksjonsloven. Jeg skriver derfor et varsel til Oslo kommune – plan og bygningsetaten. (pdf) Plan og bygningsetaten svarer i et brev datert 17.09.2020 (pdf) at tiltaket er søknadspliktig og ber om en redgjørelse. I redgjørelsen datert 05.09.2019 (pdf) kommer styret med en rekke usanne påstander. Disse blir kommentert her.

«Leveggene som er satt i bakgården er erstatning av tdligere oppsatte levegger…» Her oppgis det ikke den ca 2 m lange leveggen som sto der ikke er søkt om – og dermed en omgåelse av sannheten. Dette er på godt norsk løgn. Bildet under viser omtrent størrelsen på den første ulovlig bygde leveggen (Rammet inn i rødt.)

Bilde av levegg med markering av opprinnelig – ulovlig bygget levegg.

«For tre leiligheter er det «nye» levegger – før var det hekk og søppelboder, men etter mye problemer…» Her er det også en løgn. Det har aldri vært søppelbod mot noen leilighet. Det ble fjernet søppelboder på tvilsomt grunnlag billiget av plan og bygningsetaten. Det kan være brudd på eierseksjonsloven da dette ikke er nødvendig vedlikehold og dermed skulle være vedtatt på årsmøtet. Det at det har vært innbrudd og ildpåsettelse er helt ukjent for sameierne. Antagelig en bløff fra styrets side.

«Leilighetene som da ble vesentlig eksponert fikk da tilbud om å få samme levegg som var tilbudt som erstatning for de som ble for gamle…» Dette er løgn. Det var aldri noen levegger der unntatt det som er beskrevet over. Her lyver styret igjen. Det var kun satt opp noen «sjalusier» for å hindre direkte inngang til terassene. Ved oppgang C og oppgang D. Det skrives også at det er 2 leiligheter som har fått nye levegger. Dette er løgn. DEt er 4 leiligheter som har fått nye levegger samt skiller mellom terassene. Minus noen meter melleom oppgang C og oppgang D er alt nytt og ulovlig bygd.

I dette dokumentet er det altså 4 løgner. Ansvarlig for disse løgnene er styreleder Lene Macri.

Hele referatet fra årsmøtet i 2019 kommer her. (pdf)