Stikkord: Saker

Publisert

2021.04.07 Årsmøtet 2021 – Innkalling og meldte saker.

Ved årsmøtet 2020 fremmet jeg 7 saker som skulle behandles under årsmøtet. Ingen av sakene kom med i innkallingen slik loven krever. Innkallingen var dermed ulovlig. Derav følger også at ordinært årsmøte ikke er avholdt i 2020. I år skjer det samme igjen. Styret nekter å ta med 4 av 7 saker til årets ordinære årsmøte. Til årsmøtet 2021 melder jeg igjen 7 saker. Kun 3 av disse ble vedlagt årsmeldingen – og kom dermed ikke til behandlig under årsmøtet slik loven krever.

Saker til årsmøtet nektes behandling. Til årsmøtet i år – 2021 – fremmet jeg på ny 7 saker som skal behandles under møtet. Etter ønske fra styret ble sakene oversendt digitalt som vedlegg til e-post. Det kom svar fra styret. I en e-post datert 24.mars 2021 skriver styret at de har behandlet mine saker. Flere av sakene kan de ikke ta med – på grunn av koronasituasjonen.

*Styret har full kontroll over informasjonsflyten og kan dermed luke bort det de ikke liker.
*Løsningen utestenger de seksjonseiere som ikke har den nødvendige digitale kunnskapen og/eller mangler utstyr.
Saker meldt til årsmøtet 2021
Sak om ulovlig bygde levegger.
Sak om stubber og skilt.
Sak om forliksklage i 2019.
Sak om tagging og gatekunst.
Sak om sikkerhet ute og inne.
Sak om uteområdet.
Sak om nye vinduer i oppgang A.

Dette er derfor brudd på § 43 i eierseksjonsloven. I 2020 brøt styret ved hjelp av Obos eiendomsforvaltning loven på flere punkter.(Lenke)

Dokumenter.
2021.02.24 Varsel om årsmøte 2021.
2021.02.24 Varsel om årsmøte pr. sms.
2021.02.23 Digital kommunikasjon.
2021.03.16 E-post til styret med vedlegg – 7 saker til årsmøtet.
2021.03.24 E-post fra styret hvor saker til årsmøtet nektes.
2021.03.24 Brev fra styret – saker nektes.

S. E. & O.

Publisert

2020.05.22 – Årsmøtet 2020 – ulovlig avholdt.

Det ble avholdt digitalt årsmøte i perioden 13. – 21. mai. Det anmodes om at man skal bruke tjenesten Vibbo fra Obos eiendomsforvaltning. Dette er blitt kalt ordinært årsmøte men er ikke lovlig innkalt. Selve møtet er heller ikke lovlig da styrets egne saker ikke er behandlet. I eierseksjonsloven § 43 – 5. avsnitt står det:

Saker meldt til årsmøtet – etter loven.«Saker som en seksjonseier ønsker behandlet i det ordinære årsmøtet, skal nevnes i innkallingen når styret har mottatt krav om det før fristen etter § 41.» Mine syv saker ble innmeldt før fristen gikk ut – og skulle dermed være med i årsmeldingen/innkallingen. Videre står det i § 44 – 1. avsnitt: «Årsmøtet skal behandle de sakene som er angitt i innkallingen til møtet.»(Lenke)

Innkallingen er dermed ikke lovlig. Videre er heller ikke årsmøtet lovlig da meldte saker ikke er kommet med i innkallingen og derfor ikke behandlet. «Frist for å avholde årsmøtet er satt til utgangen av juni. (§ 41 i eierseksjonsloven.)»(Lenke)

Om å avholde årsmøtet digitalt. I sakslisten i innkallingen er det et forslag om å utsette innkomne saker til det blir mulig å avholde fysisk årsmøte. Dette – pkt 5 – skal altså behandles under årsmøtet. I referatet er dette punktet utelatt. En sak som styret selv har ført opp er altså ikke behandlet og er dermed enda et lovbrudd. (§ 44 – 1-ledd) (Lenke til eierseksjonsloven)

*Innkallingen er dermed ikke lovlig.
*Innkallingen mangler innkomne saker.
*Ikke alle saker listet opp i sakslisten ble behandlet.
*Da er det ikke avholdt lovlig årsmøte etter fristen – utgangen av juni.
*Det heller ikke holdt valg, da det ikke er andre kandidater til styret enn styret selv. Da er det spørsmål om dette er lovlig.
*Styret behandler ikke saker de selv fører opp på sakslisten. (Pkt. 5)
*Forslaget fra styret presentert i e-post datert 17.04.2020 er ikke lovlig.
Dokumenter.
2020.04.17 E-post fra styret om utsettelse av årsmøtet.
2020.05.13 Innkalling – årsmøte side 2.
2020.05.13 Referat fra årsmøtet 2020.

Obos eiendomsforvaltning anbefalte ekstraordinært årsmøte for å ta opp innkomne saker. Et slik møte ble ikke holdt.

S. E. & O.